こんにちは、東四国ダイケンホームです。

2026年の抱負として、
「今年は家づくりを始めよう！」と考えた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
家づくりを成功させるためにまず大切なのが、「資金計画」です。
今回は、お客さまからよく質問される「家づくりのお金」についてお答えします！

Q：建物・土地代以外にどんな費用がかかる？

A：「家づくり＝建物＋土地の費用」と思っている方が多いと思いますが、
このほかに「付帯工事費」や「諸経費」も必要になります。

＜主な費用＞
・解体工事費（既存建物がある場合）
・地盤改良費（必要な場合）
・外構工事費
・火災保険料
・登記費用、税金、手数料
・引っ越し費用
・家電・家具代

これらを合わせると数百万円になることもあるため、資金計画の段階でしっかり把握しておくことが大切です。

なお、税金や保険料などは、住宅ローンに組み込めない場合もあるため、現金で支払えるように準備をしておきましょう。

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家づくりの第一歩は資金計画から！

Q：住宅ローンの月々の返済額はいくらに設定したらよい？

A：一般的には、年収の20～35%が年間返済額の適正と言われていますが、
大事なのは「無理なく返済できる金額を見極める」ことです。
冠婚葬祭、教育費、医療費など、急な出費にも対応できるよう、余裕のある返済額に設定しましょう。
また、契約時に注意したいのが、「銀行が提示する上限額まで借りる必要はない」ということです。
借入額が大きいほど利息が増え、返済総額も膨らみます。
借りられる額＝自分たちに合った返済額ではない、と理解しておきましょう。

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無理なく、賢く借りたい住宅ローン

Q：「固定金利」と「変動金利」のどちらを選ぶべき？

A：徳島では「10年固定金利」を選ぶ方が多い傾向ですが、
最近は金利上昇の影響で「全期間固定金利」についてのご相談も増えています。

固定金利は、
・金利が変わらず家計管理がしやすい
・金利変動のリスクがなく安心
・返済計画が立てやすい
というメリットがありますが、変動金利と比べると金利は高くなります。
住宅ローンは金利1％で総返済額が大きく変わるため、慎重に検討したいもの。
銀行によって様々なプランがあるので、数社のプランを比較検討することが大事です。

東四国ダイケンホームでは、ご希望に応じて
銀行員（数社）との住宅ローン相談をお打ち合わせ時に実施しています。
平日の夜や土日も対応可能なので、お気軽にお問い合わせください。

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住宅ローンの金利は「固定」と「変動」どちらを選ぶ？

Q：外構費用はどのくらい必要？

A：一般的には「建物金額の10%」が目安です。
ただし、敷地の広さやデザインへのこだわりなどによって変わります。
外構は家の外観や機能性を高める大事な部分です。
住宅会社によっては、外構費を後回しにするケースも見られますが、
外構の質によって住み心地や満足度が大きく変わるため、
家づくり予算の中に外構費も忘れず確保しておくことが大切です。
どんな外構に仕上げたいか、事前に住宅会社と相談をしておきましょう。

東四国ダイケンホームでは、外構費も含めたプランをご提案していますのでご安心ください。

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