こんにちは、東四国ダイケンホームです。

家づくりの第一歩となる土地探し。
周辺環境や土地の条件によって、建築費用も変わってきます。

徳島県にお住まいの方はもちろん、Uターン・Iターンで徳島への移住を考えている方も、
土地を購入する前に注意すべきポイントを知っておくと安心です。

今回は、徳島県で土地を探す際に知っておきたい注意点についてご紹介します！

◆ハザードマップを確認して、災害リスクをチェック

まず確認しておきたいのが、「津波」や「洪水」などのハザードマップです。
住宅地が広がる吉野川下流域は堆積土でできており、地盤がやわらかいエリアも多く見られます。
地域によっては、液状化の危険性がある場所も。
土地を探す際には、希望しているエリアにどんな災害リスクがあるのかを、必ずチェックしましょう。

東四国ダイケンホームでは、建築を行う前に必ず地盤調査を行い、必要な場合には適切な改良工事を実施しています。
地盤改良には追加費用がかかりますが、安心・安全に暮らすためには欠かせない重要な工程です。
地盤保証を20年間付帯しているので、万が一のときもご安心ください。

◆下水道が整備されていないエリアが多い

徳島県は、下水道の整備率が全国ワースト1位。
下水道普及率は19.5％（令和5年時）と、全国平均（81.8％）に比べて大きく遅れています。
この背景には、これまで台風による浸水被害が多く、
汚水処理よりも浸水対策の整備を優先してきた経緯があります。

そのため、多くの場合に浄化槽の設置が必要になります。
設置には約40〜50万の設備費に加え、維持管理費がかかるので覚えておきましょう。

土地を購入してから「思わぬ費用が発生した…」と慌てることがないよう、
事前にしっかりと知識を持っておくことは、とても大切です。

東四国ダイケンホームでは、見積りの段階から浄化槽の費用など必要経費を含めたプランをご提案しています。
お客さまが安心して家づくりを進めていただけるよう、土地探しからしっかりサポートいたします！

土地探しに悩んでいる方、気になる土地がある方は、
ぜひ東四国ダイケンホームにご相談ください！

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