こんにちは、東四国ダイケンホームです。

家づくりを「土地探しから始める」という方必見！
住宅のプロが教える“失敗しないための「土地探しのコツ」”後編！

今回は、「土地探しのコツ・相談編」です。
不動産会社で土地探しがスタートしてからの、
理想の土地に出会うためのコツや注意すべきポイントをご紹介します。

▼土地探しのコツ【準備編】はコチラ
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◆「土地」と「建物」は同時進行で考える

土地探しから家づくりをお考えの方の中には、
「まずは土地を購入してから、住宅会社に相談する」
と思われている方も多いかもしれませんが、これはおすすめできません。

敷地の形状や立地環境、法律による規制などによって、
購入した土地に希望するプランの家が建てられない場合があるからです。
他にも、造成工事や地盤改良工事をしないと建築できない場合は、
その分建物にかけられる費用が減り、プランを変更せざるを得ないケースもでてきます。

土地を購入する前に、
・どのような暮らしがしたいか
・どのような家に住みたいか
などを、イメージしておくことが大切です。

そのためには、家づくりを思い立ったら一度住宅会社に相談を！
「土地」と「建物」はセットで考え、土地選びと建物プランを同時に進めていきましょう。

東四国ダイケンホームでは、購入する前の土地でも間取りプランを作成いたします。
ぜひご相談ください！

◆購入前に現地を視察

気になる土地が見つかったら、購入前に必ず現地へ足を運びましょう。

現地では、周辺のお店や学校まで歩いてみたり、
太陽光の当たり具合を確かめたりして、条件に合うかどうかを確認してください。
特に、日照の様子は時間帯で異なり、季節によっても雰囲気が変わるため、
できれば、いろいろなタイミングで見ておくことをおすすめします。

現地でもし近隣の方と出会ったら、
住み心地や治安、水害などの地域情報を聞くことができればなおよいですね。

◆悩みすぎない、こだわりすぎないことも大事！

土地選びで失敗したくない、もっと条件のよい土地があるかも…と目移りしている間に、
第一候補の土地が売れてしまった、という失敗談は少なくありません。

人気の土地は、すぐに売れてしまいます。
自分にとって「理想の土地」は、他の人にとっても「理想の土地」であることが多く、ライバルはたくさんいます。
売れてしまったら、もう手に入りません。
チャンスを逃さないよう、条件の優先順位を決め、悩み過ぎない。こだわりすぎないことも大事かもしれません。
「良い土地だけど、少し検討して決めたい」という方は、
ご相談いただければ不動産会社に交渉し、1週間～1か月間程度は仮押さえをすることも可能なので、お気軽にお声がけください。

一生暮らす場所なので、土地探しに慎重になる気持ちはよく分かります。
しかし、100%希望に合った土地を見つけることは、とても難しいことです。
時には、タイミングや思い切りの良さも大切です。

東四国ダイケンホームが、お客さまの土地探し、家づくりのお力になります。
まずは一度ご相談ください！

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